受檢房屋位于浙江省紹興市柯橋區馬鞍鎮,為一幢地上三層框架結構房屋。為了解該房屋目前第三層樓面裂縫狀況,特委托我司對受檢房屋第三層樓面存在的裂縫進行專項檢測,并對裂縫的性質及影響進行分析,為后續工作提供技術依據。
一、檢測內容
本次檢測的主要內容包括:
(1) 房屋使用情況調查;
(2) 建筑結構概況檢測;
(3) 裂縫情況檢測;
(4) 裂縫產生原因分析;
(5) 檢測結論及處理建議。
二、評定標準
1、《房屋裂縫檢測與處理技術規程》CECS 293:2011
2、《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015
3、《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344-2004
4、《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)
5、委托單位提供的相關資料
三、現場檢測及分析結果
1.房屋使用情況調查
受檢房屋目前主要作為工業廠房使用。據委托方介紹,房屋自建成后未發生過結構大修 、火災等情況。
2.建筑結構概況檢測
受檢房屋為一幢三層框架結構建筑,房屋總高度約為15.6m,平面大致呈矩形,東西向長約201.9m,南北向寬約58.0m,本次檢測區域為第三層樓面,建筑面積約為11457.9m2。房屋采用樁基礎,上部承重結構為現澆鋼筋混凝土框架柱、梁,房屋樓板為現澆板,主要框架柱尺寸為500mm×500mm,主要框架梁尺寸為240mm×600mm。該房屋樓面板結構層厚度約為120mm,樓面找平層為水泥砂漿,厚度為30mm~50mm。
3.裂縫情況檢測
根據委托方的要求,依據相關規范對受檢房屋第三層樓面的裂縫情況進行專項檢測?,F場主要采用鋼卷尺、裂縫比對卡等對受檢房屋典型裂縫的裂縫形態、裂縫長度、寬度、深度等方面進行檢測,并對局部裂縫鑿除表面找平層確認。檢測結果表明,受檢房屋第三層梁、柱、板結構均基本完好,樓面裂縫主要為樓面找平層開裂。
4.裂縫產生原因分析
受檢房屋第三層樓面找平層為水泥砂漿找平層,其本身強度較低,而設計功能作為倉庫使用的樓板,其使用荷載相對較大,從而導致找平層多處區域存在開裂現象。該類裂縫屬于非結構裂縫,不影響房屋結構的承載力。
四、檢測結論
房屋第三層樓面裂縫為找平層開裂裂縫,為非結構裂縫,不影響房屋結構的承載力。
五、處理建議
(1)針對受檢房屋目前存在找平層開裂現象,建議對其進行修繕。
(2)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養,若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時,應及時采取有效處理措施。
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